38 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 160,4 m² · constr. 1970 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 368 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066476332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
60013066476332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 355 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 672 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 798 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 238 076 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 444 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 718 799 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 333 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 203 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 794 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 059 753 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 901 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 562 843 $ Poids 68 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 514 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 717 012 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 756 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 708 449 $ Poids 64 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 749 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 894 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 776 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge +46 590 $ | 883 509 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 408 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 707 476 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.