36 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 369 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066476405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
60013066476405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 55 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 545 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 275 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 745 928 $ Poids 94 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 304 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 703 655 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 528 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 694 866 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 72 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 705 292 $ Poids 87 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 266 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 607 637 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 147 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 656 365 $ Poids 83 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 393 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 622 274 $ Poids 81 % |
| 9 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 712 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 126 771 $ Poids 80 % |
| 10 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 628 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 524 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 868 $ Poids 79 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 288 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 682 806 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.