179 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 139,4 m² · constr. 1961 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066476767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
60013066476767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 350 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 346 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 637 525 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 288 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 603 847 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 717 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 789 826 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 360 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 587 458 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 308 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 675 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 827 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 628 855 $ Poids 71 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 586 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 647 767 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 821 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 670 798 $ Poids 67 % |
| 10 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 804 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 163 $ Poids 66 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 189 239 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 583 711 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.