177 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 103,1 m² · constr. 1963 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 297 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066476956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
60013066476956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 0 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 329 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 698 469 $ Poids 94 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 320 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 568 470 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 201 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 616 814 $ Poids 89 % |
| 5 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 24 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 427 $ Poids 89 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 421 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 582 535 $ Poids 86 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 332 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 657 497 $ Poids 86 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 547 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 648 428 $ Poids 85 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 238 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 644 366 $ Poids 83 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 521 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 550 264 $ Poids 81 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 482 486 $ Poids 81 % |
| 12 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 482 004 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.