184 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 169,9 m² · constr. 1968 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 367 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066477088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
60013066477088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 521 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 731 980 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 314 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 685 564 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 656 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 091 257 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 96 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −35 988 $ | 374 976 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 830 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 544 906 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 736 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 146 $ Poids 69 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 229 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 504 854 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 192 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 207 431 $ Poids 63 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 216 613 $ Poids 61 % |
| 10 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 933 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 260 892 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 603 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 448 502 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 277 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −53 795 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 780 246 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.