183 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 247,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 456 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066477311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
60013066477311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 448 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 129 937 $ Poids 78 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 454 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 450 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 829 450 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 846 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 320 959 $ Poids 62 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 134 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +87 096 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 875 107 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 664 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 937 487 $ Poids 56 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 957 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 532 931 $ Poids 54 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 536 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 740 673 $ Poids 40 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 153 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +115 524 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 129 200 $ Poids 37 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 729 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +86 651 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 275 687 $ Poids 36 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 827 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 710 466 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 805 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +109 846 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 155 382 $ Poids 33 % |
| 12 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 793 350 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.