182 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 106 m² · constr. 1968 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 318 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066477446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
60013066477446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 111 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 531 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 311 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 128 $ Poids 94 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 235 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 684 209 $ Poids 93 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 440 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 675 405 $ Poids 92 % |
| 5 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 132 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 688 265 $ Poids 87 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 296 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 591 476 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 322 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 605 851 $ Poids 84 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 197 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 640 056 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 413 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 571 059 $ Poids 83 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 232 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 666 885 $ Poids 79 % |
| 11 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 373 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 593 246 $ Poids 77 % |
| 12 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 676 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 474 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.