79 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 171,8 m² · constr. 1964 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 400 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066477675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
60013066477675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 540 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 720 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 267 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 677 124 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 89 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 372 971 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 721 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 097 558 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 836 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 536 281 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 269 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 497 516 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 779 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 566 542 $ Poids 65 % |
| 8 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 869 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 244 575 $ Poids 63 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 259 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 204 870 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 294 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −49 924 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 768 118 $ Poids 60 % |
| 11 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 148 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −60 207 $ · Ajust. âge −19 747 $ | 719 906 $ Poids 58 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 883 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.