61 Rue BEAUDOIN · Repentigny
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 164,3 m² · constr. 1984 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066478230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
60013066478230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 299 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 651 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 072 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 715 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 608 093 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 546 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 783 865 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 191 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 218 886 $ Poids 69 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 873 $ Poids 68 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 804 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 582 707 $ Poids 67 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 577 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 070 $ Poids 66 % |
| 9 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 941 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 333 405 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 74 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 401 092 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 207 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 536 947 $ Poids 59 % |
| 12 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 670 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 641 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.