66 Rue EDMOND · Repentigny
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 182,4 m² · constr. 1971 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 382 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066478276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
60013066478276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 68 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 394 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 591 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 771 991 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 130 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 768 206 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 753 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 574 349 $ Poids 77 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 351 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 817 717 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 151 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 529 424 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 620 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +57 370 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 132 709 $ Poids 68 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 324 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 890 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 726 110 $ Poids 65 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 293 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 012 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 719 454 $ Poids 65 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 549 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 713 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 661 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 604 448 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 306 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −43 566 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 994 609 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.