63 Rue BEAUDOIN · Repentigny
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 170,9 m² · constr. 1987 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066478362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
60013066478362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 565 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 810 690 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 287 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 943 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 648 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 094 573 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 59 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 414 013 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 785 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 602 416 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 701 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 627 972 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 191 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 553 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 193 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +13 922 $ | 225 672 $ Poids 62 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 281 $ Poids 61 % |
| 10 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 946 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 374 715 $ Poids 60 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 558 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 487 829 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 321 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −51 758 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 858 284 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.