68 Rue EDMOND · Repentigny
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 135,5 m² · constr. 1972 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 305 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066478418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
60013066478418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 143 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 538 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 154 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 609 762 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 152 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 660 648 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 712 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +54 355 $ | 821 624 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 336 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 802 586 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 603 232 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 282 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 629 678 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 432 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 813 714 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 513 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 700 995 $ Poids 69 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 197 634 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 642 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 664 060 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 872 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 427 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.