65 Rue BEAUDOIN · Repentigny
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 267,3 m² · constr. 1987 · terrain 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 506 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066478453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
60013066478453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 63 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 873 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 123 627 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 584 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 025 998 $ Poids 60 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 577 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 135 925 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 844 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 284 $ Poids 50 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 706 986 $ Poids 48 % |
| 6 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 927 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 857 892 $ Poids 29 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 489 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +72 713 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 806 910 $ Poids 29 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 634 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +139 872 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 328 908 $ Poids 27 % |
| 9 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 736 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +75 077 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 802 812 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 880 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 258 674 $ Poids 19 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 913 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 329 788 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.