69 Rue BEAUDOIN · Repentigny
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 263,2 m² · constr. 1986 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 486 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066478657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
60013066478657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 82 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 237 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 110 763 $ Poids 65 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 560 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 019 212 $ Poids 61 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 598 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 134 692 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 834 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 848 $ Poids 53 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 344 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 939 431 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 695 731 $ Poids 48 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 497 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +67 034 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 801 231 $ Poids 31 % |
| 8 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 927 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 852 506 $ Poids 31 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 628 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +128 907 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 317 942 $ Poids 29 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 732 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +69 247 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 793 932 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 909 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 244 440 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 942 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 314 434 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.