64 Rue BEAUDOIN · Repentigny
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 188,7 m² · constr. 1986 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 390 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066478812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
60013066478812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 18 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 161 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge +67 142 $ | 839 724 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 597 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 846 446 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 352 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 890 555 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 391 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 798 065 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 765 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 628 843 $ Poids 73 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 204 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 575 324 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 271 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 083 529 $ Poids 61 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 616 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 773 725 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 687 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +78 262 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 153 601 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 773 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 066 519 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 239 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +68 482 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 173 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.