66 Rue BEAUDOIN · Repentigny
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 190,6 m² · constr. 1986 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 406 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066478924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
60013066478924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 0 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 175 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +67 142 $ | 843 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 369 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 894 426 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 615 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 850 692 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 387 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 801 670 $ Poids 78 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 748 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 631 978 $ Poids 73 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 194 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 577 926 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 288 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 088 179 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 767 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 070 876 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 617 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 777 046 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 686 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +84 562 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 159 902 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 229 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 242 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 934 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.