67 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 123 m² · constr. 1966 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 426 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066479156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
60013066479156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 75 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 563 873 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 60 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 498 664 $ Poids 96 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 304 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 747 942 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 460 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 755 618 $ Poids 88 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 600 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 615 580 $ Poids 84 % |
| 6 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 203 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 730 898 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 562 659 $ Poids 82 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 698 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 662 036 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 585 604 $ Poids 78 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 728 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 681 393 $ Poids 77 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 101 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 617 179 $ Poids 74 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 296 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 723 961 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.