71 Rue EDMOND · Repentigny
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 317 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066479222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
60013066479222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 112 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 540 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 98 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 478 204 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 321 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 720 221 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 451 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 726 285 $ Poids 90 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 195 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 700 992 $ Poids 89 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 623 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 985 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 931 $ Poids 82 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 695 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 006 $ Poids 80 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 319 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 693 810 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 564 136 $ Poids 78 % |
| 11 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 471 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 731 845 $ Poids 76 % |
| 12 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 766 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 653 843 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.