65 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 96,2 m² · constr. 1961 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 311 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066479345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
60013066479345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 266 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 556 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 408 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 542 185 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 348 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 590 214 $ Poids 92 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 330 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 609 670 $ Poids 91 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 291 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 489 419 $ Poids 88 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 486 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 513 159 $ Poids 87 % |
| 7 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 495 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 751 340 $ Poids 87 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 233 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 527 007 $ Poids 85 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 553 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 459 741 $ Poids 84 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 615 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 564 000 $ Poids 84 % |
| 11 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 259 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 618 892 $ Poids 83 % |
| 12 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 429 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 667 794 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.