66 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 148,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066479699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
60013066479699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 298 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 625 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 541 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 520 077 $ Poids 85 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 196 385 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 383 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 408 234 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 37 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 659 783 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 687 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 819 442 $ Poids 75 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 57 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 538 586 $ Poids 73 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 234 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −9 281 $ | 188 949 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 588 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −54 717 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 020 623 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 52 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 611 514 $ Poids 62 % |
| 11 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 864 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 669 421 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 626 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 700 330 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.