63 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 131,7 m² · constr. 1962 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 345 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066479703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
60013066479703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 107 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 505 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 112 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 572 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 98 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 624 132 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 281 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 758 789 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 401 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 767 396 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 458 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 682 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 772 170 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 587 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 625 203 $ Poids 75 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 645 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 672 154 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 477 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 594 004 $ Poids 69 % |
| 11 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 784 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 691 707 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 854 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 655 309 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.