61 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 153,9 m² · constr. 1960 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 396 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066479941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
60013066479941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 241 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 629 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 625 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 523 960 $ Poids 84 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 449 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 411 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 236 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −11 138 $ | 190 306 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 644 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 038 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 660 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 826 503 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 108 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 665 264 $ Poids 68 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 130 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 543 922 $ Poids 63 % |
| 10 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 800 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 674 297 $ Poids 60 % |
| 11 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 986 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 156 528 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 659 465 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.