4 Rue ERABLES · Repentigny
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 175,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 453 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066480312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
60013066480312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 633 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 723 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 503 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 187 292 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 820 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 376 537 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 633 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 046 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 837 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 647 254 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 432 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 137 $ Poids 54 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 798 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −53 582 $ · Ajust. âge −67 141 $ | 679 137 $ Poids 50 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 431 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 694 001 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 407 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +93 977 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 225 624 $ Poids 46 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 472 351 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 770 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 709 676 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 552 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −61 189 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 908 387 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.