5 Rue ERABLES · Repentigny
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 220,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 468 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066480564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
60013066480564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 248 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 121 783 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 788 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −23 697 $ | 810 456 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 632 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +48 905 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 862 946 $ Poids 60 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 968 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 300 731 $ Poids 58 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 766 027 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 309 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −97 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 461 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 803 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 423 846 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 540 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 048 171 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 646 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +89 842 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 824 493 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 911 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 079 510 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 685 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 227 824 $ Poids 47 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 694 214 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.