6 Rue ERABLES · Repentigny
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 134,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 352 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066480667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
60013066480667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 480 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 597 590 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 536 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 848 958 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 311 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 645 121 $ Poids 74 % |
| 4 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 445 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 620 511 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 508 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 994 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 962 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 493 980 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 966 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 640 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 753 384 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 488 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 756 295 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 972 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 559 552 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 953 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 610 511 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 784 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +59 955 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 849 510 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.