118 Boulevard CLAUDE-DAVID · Repentigny
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 235,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 389 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066481185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
60013066481185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 142 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 126 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 427 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −54 904 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 1 417 061 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 930 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 297 626 $ Poids 61 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 662 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +64 688 $ · Ajust. âge −59 242 $ | 805 306 $ Poids 59 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 628 $ Poids 53 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 508 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +80 693 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 874 734 $ Poids 49 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 415 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +87 378 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 056 953 $ Poids 43 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 683 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 440 210 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 674 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 235 815 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 874 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +83 474 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 074 110 $ Poids 39 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 867 154 $ Poids 38 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 689 045 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.