114 Boulevard CLAUDE-DAVID · Repentigny
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 200,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 444 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066481474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
60013066481474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 685 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −59 242 $ | 735 942 $ Poids 79 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 147 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 115 765 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 537 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 192 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 577 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 779 795 $ Poids 73 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 699 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 402 866 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 437 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 969 820 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 700 076 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 858 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 992 471 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 697 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 217 579 $ Poids 47 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 885 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 511 686 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 914 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 276 472 $ Poids 43 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 688 401 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.