115 Boulevard CLAUDE-DAVID · Repentigny
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 102,7 m² · constr. 1957 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 320 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066481818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
60013066481818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 492 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 495 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 489 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 114 136 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 596 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 675 803 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 202 $ Poids 83 % |
| 5 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 467 571 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 532 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 598 208 $ Poids 81 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 476 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 644 943 $ Poids 80 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 550 030 $ Poids 80 % |
| 9 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 489 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 689 776 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 467 123 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 261 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 620 469 $ Poids 71 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 656 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 626 178 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.