125 Boulevard CLAUDE-DAVID · Repentigny
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 129,5 m² · constr. 1957 · terrain 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 323 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066482062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
60013066482062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 155 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 639 132 $ Poids 75 % |
| 2 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 594 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 842 152 $ Poids 75 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 811 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 488 840 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 485 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 592 152 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 335 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 748 220 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 821 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 553 254 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 456 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 986 049 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 786 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 347 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 752 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 870 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 931 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 634 022 $ Poids 64 % |
| 11 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 363 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 615 839 $ Poids 63 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 806 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 605 241 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.