134 Rue ETHIER · Repentigny
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 117,2 m² · constr. 1968 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 332 000 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066482164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
60013066482164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 322 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 750 121 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 362 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 602 928 $ Poids 79 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 687 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 719 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 728 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 841 753 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 757 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 745 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 543 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −5 138 $ | 129 970 $ Poids 76 % |
| 7 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 449 305 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 187 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 695 545 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 659 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 61 785 $ Poids 73 % |
| 10 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 422 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 558 525 $ Poids 73 % |
| 11 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 506 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 396 $ Poids 71 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 795 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 556 191 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.