136 Rue ETHIER · Repentigny
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 170,9 m² · constr. 2004 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 531 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066482277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
60013066482277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 507 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 875 090 $ Poids 84 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 535 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 403 715 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 593 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 943 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 565 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +35 988 $ | 448 002 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 535 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 047 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 058 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 423 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −51 758 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 902 284 $ Poids 56 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 392 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 059 $ Poids 55 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 750 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 558 408 $ Poids 52 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 686 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 230 313 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 149 323 $ Poids 51 % |
| 11 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 554 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −61 961 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 816 890 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 549 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 781 687 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.