135 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 266,2 m² · constr. 1956 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 449 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066482625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
60013066482625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 490 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 1 514 291 $ Poids 73 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 30 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 135 594 $ Poids 65 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 541 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 848 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 951 152 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 836 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 318 380 $ Poids 51 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 924 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 925 852 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 575 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 207 485 $ Poids 23 % |
| 7 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 580 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 303 745 $ Poids 22 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 946 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +71 189 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 736 961 $ Poids 22 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +136 930 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 325 966 $ Poids 18 % |
| 10 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 786 047 $ Poids 18 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +73 513 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 706 698 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.