137 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 223,5 m² · constr. 2020 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 572 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066482738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
60013066482738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 0 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 196 $ Poids 99 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 562 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 919 378 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 812 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 257 $ Poids 66 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 898 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 904 099 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 449 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +55 425 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 009 467 $ Poids 62 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 558 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 507 177 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 314 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 222 604 $ Poids 53 % |
| 8 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 510 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −88 945 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 586 746 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 757 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 146 324 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 548 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +96 993 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 992 644 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 782 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 272 531 $ Poids 43 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 931 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 746 246 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.