132 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 103 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 428 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066482921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
60013066482921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 468 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 495 973 $ Poids 90 % |
| 2 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 472 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 114 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 585 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 676 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 763 $ Poids 84 % |
| 5 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 468 271 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 451 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 645 831 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 516 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 599 113 $ Poids 81 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 595 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 550 923 $ Poids 80 % |
| 9 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 463 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 690 727 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 803 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 467 845 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 239 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 621 317 $ Poids 72 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 628 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 627 039 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.