142 Rue ETHIER · Repentigny
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 240,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 540 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066483697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
60013066483697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 85 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 127 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 779 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 240 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 591 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −42 825 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 632 865 $ Poids 67 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 485 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +73 262 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 952 112 $ Poids 60 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 819 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 977 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 822 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 981 311 $ Poids 48 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 394 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +89 659 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 043 700 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 241 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +98 147 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 263 722 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 725 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +93 564 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 184 850 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 863 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 769 514 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 822 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 269 293 $ Poids 35 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +67 663 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 256 698 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.