8 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 109,7 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 318 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066484063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
60013066484063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 233 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 542 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 381 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 742 320 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 516 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 699 409 $ Poids 88 % |
| 4 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 569 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −4 496 $ | 126 077 $ Poids 85 % |
| 5 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 247 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 220 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 702 271 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 437 286 $ Poids 81 % |
| 8 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 2 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 747 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 690 997 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 604 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 726 694 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 221 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 732 160 $ Poids 76 % |
| 12 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 669 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 820 429 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.