10 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 106,4 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 316 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066484145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
60013066484145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 214 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 532 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 380 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 495 $ Poids 91 % |
| 3 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 567 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −5 138 $ | 123 439 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 200 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 689 449 $ Poids 86 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 504 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 685 473 $ Poids 86 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 383 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 592 667 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 429 118 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 282 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 641 262 $ Poids 81 % |
| 9 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 576 387 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 734 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 676 712 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 23 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 665 025 $ Poids 78 % |
| 12 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 500 957 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.