12 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 99,5 m² · constr. 1969 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 309 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066484227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
60013066484227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 195 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 517 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 276 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 623 362 $ Poids 93 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 382 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 575 006 $ Poids 92 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 379 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 707 469 $ Poids 89 % |
| 5 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 487 102 $ Poids 88 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 181 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 672 067 $ Poids 86 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 580 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 589 296 $ Poids 83 % |
| 8 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 439 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 716 241 $ Poids 82 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 387 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 651 079 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 212 $ Poids 80 % |
| 11 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 565 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −4 496 $ | 119 908 $ Poids 80 % |
| 12 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 579 672 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.