14 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 189,2 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066484289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
60013066484289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 342 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −35 988 $ | 395 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 493 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 775 113 $ Poids 86 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 356 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 769 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 308 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 819 574 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 687 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 727 013 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 126 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 996 552 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 531 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 531 279 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 724 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 031 066 $ Poids 60 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 576 748 $ Poids 57 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 217 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 112 425 $ Poids 57 % |
| 11 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 646 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +105 422 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 330 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 388 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +69 471 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 723 763 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.