157 Rue ETHIER · Repentigny
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 105,8 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 307 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066484578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
60013066484578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 197 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 525 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 409 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 718 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 536 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 121 791 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 180 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 681 573 $ Poids 87 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 508 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 676 558 $ Poids 85 % |
| 6 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 996 $ Poids 83 % |
| 7 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 410 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 585 131 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 301 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 633 653 $ Poids 82 % |
| 9 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 495 056 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 734 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 667 752 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 496 192 $ Poids 78 % |
| 12 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 412 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.