16 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 104,2 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 323 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066485332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
60013066485332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 156 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 529 212 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 377 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 723 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 139 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 685 985 $ Poids 88 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 588 994 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 264 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 637 530 $ Poids 86 % |
| 6 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 569 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −4 496 $ | 122 750 $ Poids 86 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 465 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 682 033 $ Poids 84 % |
| 8 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 370 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 498 072 $ Poids 82 % |
| 9 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 427 006 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 691 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 673 023 $ Poids 80 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 554 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 603 381 $ Poids 80 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 343 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 664 561 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.