22 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 176 m² · constr. 1975 · terrain 1 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 448 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066485478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
60013066485478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 535 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 773 788 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 255 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −21 993 $ | 395 370 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 299 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 718 987 $ Poids 74 % |
| 4 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 693 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 323 591 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 318 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 820 676 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 960 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 575 550 $ Poids 66 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 301 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −52 024 $ · Ajust. âge +23 697 $ | 771 534 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 447 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 530 601 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 894 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 111 486 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 323 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 781 461 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 956 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 604 102 $ Poids 53 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 429 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 217 626 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.