159 Rue ETHIER · Repentigny
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 147,3 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 397 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066485640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
60013066485640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 365 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 634 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 724 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 664 246 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 720 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +31 060 $ | 831 336 $ Poids 75 % |
| 4 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 519 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 678 578 $ Poids 75 % |
| 5 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 626 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 167 418 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 525 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 668 441 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 155 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 709 945 $ Poids 67 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 540 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 051 $ Poids 67 % |
| 9 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 631 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 897 519 $ Poids 66 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 502 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −5 569 $ | 191 873 $ Poids 66 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 842 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 508 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 763 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 705 913 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.