161 Rue ETHIER · Repentigny
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 114,3 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 370 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066485713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
60013066485713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 479 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 706 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 489 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 733 325 $ Poids 87 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 155 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 548 898 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 589 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 828 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 543 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −5 781 $ | 127 574 $ Poids 81 % |
| 6 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 395 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 593 051 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 285 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 738 531 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 408 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 750 937 $ Poids 80 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 523 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 546 660 $ Poids 79 % |
| 10 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 500 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 60 846 $ Poids 78 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 605 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 727 121 $ Poids 77 % |
| 12 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 441 884 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.