163 Rue ETHIER · Repentigny
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 124,4 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066485775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
60013066485775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 503 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 569 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 468 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 763 274 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 582 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 755 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 582 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 862 067 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 023 $ Poids 78 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 701 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 668 800 $ Poids 78 % |
| 8 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 296 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 767 229 $ Poids 78 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 467 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 738 831 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 491 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 63 175 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 758 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 692 496 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 738 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 653 550 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.