165 Rue ETHIER · Repentigny
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 133,8 m² · constr. 1964 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 454 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066485837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
60013066485837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 475 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 481 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 583 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 664 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 785 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 455 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 634 262 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 230 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 671 561 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 727 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 666 783 $ Poids 75 % |
| 7 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 658 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 025 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 444 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 780 633 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 579 754 $ Poids 71 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 556 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 771 267 $ Poids 69 % |
| 11 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 679 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 683 864 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 795 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 625 855 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.