26 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 139 m² · constr. 1974 · terrain 1 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 429 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066486231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
60013066486231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 427 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 549 866 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 698 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 839 179 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 414 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 673 732 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 295 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 642 705 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 435 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 623 521 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 244 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 715 650 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 791 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 793 $ Poids 72 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 563 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 685 304 $ Poids 71 % |
| 9 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 723 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 875 082 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 777 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 711 298 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 460 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +61 679 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 831 103 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 615 392 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.