173 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 156,7 m² · constr. 1962 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 409 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066486354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
60013066486354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 266 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 641 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 741 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 178 272 $ Poids 74 % |
| 3 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 382 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −9 281 $ | 193 860 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 901 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 534 387 $ Poids 69 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 709 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 418 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 592 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 685 889 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 676 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 842 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 822 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 672 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 847 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 047 484 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 543 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −52 296 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 682 355 $ Poids 61 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 386 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 676 871 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.