171 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 188,7 m² · constr. 1972 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 387 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066486562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
60013066486562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 218 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −27 991 $ | 402 694 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 282 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 784 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 556 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 790 096 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 330 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 834 555 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 588 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 742 065 $ Poids 69 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 919 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 587 683 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 411 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 540 534 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 156 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 014 929 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 680 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 048 219 $ Poids 62 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 263 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +68 482 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 734 973 $ Poids 56 % |
| 11 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 345 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 112 275 $ Poids 54 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 791 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 727 525 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.