174 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 142,9 m² · constr. 1960 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 347 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066486688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
60013066486688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 209 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 607 724 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 627 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 795 733 $ Poids 82 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 367 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 471 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 343 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 642 059 $ Poids 78 % |
| 5 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 650 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 651 933 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 329 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 680 454 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 880 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 633 683 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 371 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 592 682 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 728 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 676 099 $ Poids 68 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 657 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 396 669 $ Poids 67 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 190 577 $ Poids 66 % |
| 12 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 742 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 885 625 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.